УМК “Проскурівська”: забезпечуємо комунальний добробут

Коли, втомлений, повертаєшся з роботи, а у дворі твого будинку пахне щойно скошеною травою, дитячий майданчик вилискує на сонці свіжою яскравою фарбою, і в під’їзді усе чисте, побілене й пофарбоване, почуваєшся по-справжньому вдома. Ба більше, відчуваєш невпинну турботу про себе й усіх мешканців будинку. Це приємно, дуже приємно. І тоді розумієш, що недарма вчасно сплачуєш квартплату (послуги з управління багатоповерховими будинками), і що саме твоя й інших мешканців відповідальність дає змогу працівникам УМК якісно виконувати свої обов’язки, забезпечуючи усім затишок і комфорт. У нашому місті працює шість управляючих муніципальних компаній, серед яких і — УМК “Проскурівська”. Як вдається її працівникам забезпечувати злагоджену безперебійну роботу в нинішніх умовах? Про це ведемо мову з директором УМК “Проскурівська” Олександром Здоровиком.

— Олександре Володимировичу, скільки будинків обслуговує ваша УМК? Чи змінилася кількість квартир і будинків, які ви обслуговуєте? Можливо, мешканців стало менше у звʼязку з виїздом за кордон?
— На сьогодні УМК “Проскурівська” обслуговує 173 багатоквартирні житлові будинки. Кількість квартир (7565) останнім часом суттєво не змінилася. Станом на 01.06.2026 року маємо зареєстрованих 14754 мешканці. Звісно, через війну частина мешканців виїхала за межі держави, але це не означає, що роботи стало менше. Будинки потребують такого ж догляду та обслуговування, як і раніше.

— Ви надаєте мешканцям міста житлово-комунальні послуги. Розкажіть, будь ласка, що саме до них належить?
— Житлово-комунальні послуги — це цілий комплекс робіт. Як-от, технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж: холодного водопостачання, водовідведення, тепло-, газо- та електропостачання; технічне обслуговування ліфтів; обслуговування димових та вентиляційних каналів; прибирання прибудинкових територій; ліквідація аварійних ситуацій; поточні ремонти; прибирання і вивезення снігу; дезінсекція; дератизація; догляд за зеленими насадженнями. Тобто, виконуємо всі роботи, які допомагають підтримувати будинки в належному стані.

— Яким був обсяг доходів за 2025 рік? Чи задоволені ви тим, як впоралися з планами?
— Загальний обсяг доходів за 2025 рік склав 28967,5 тисячі гривень по підприємству. Незважаючи на непрості умови, УМК працювала стабільно. Звичайно, хотілося б мати більше можливостей для проведення ремонтів, але загалом ми виконали заплановані роботи та забезпечили належне обслуговування житлового фонду.

— Окрім основних послуг, які ще додаткові послуги надає ваша компанія? Наскільки збільшено обсяги цих послуг у фінансовому вигляді?
— Окрім основних послуг, виконуємо роботи з прибирання контейнерних майданчиків, прибирання доріг та тротуарів. У 2024 році послуг надано на 517,5 тис. грн, у 2025 році — на 535,9 тис. грн, тобто збільшили на 18,4 тис. грн.

— Які поточні ремонти житлового фонду ви здійснили минулими роками? Що відремонтовано уже цьогоріч?
— Виконано роботи з поточного ремонту у 2024 році — 8838,8 тис. грн. З них: підрядом — 3528,5 тис. грн, за бюджетні кошти — 1213,5 тис. грн, власними силами — 4096,8 тис. грн. У 2025 році виконано поточних ремонтів на суму 9482,6 тис. грн. З них: підрядом — 4218,3 тис. грн, власними силами — 5264,3 тис. грн.

— Чи вдається виконувати усе, що передбачено планами?
—Так, усе, що запланували, виконали і навіть таке, як ремонт покрівель, перевиконали вдвічі. Завдяки сприятливим погодним умовам та сумлінному ставленню мешканців до оплати послуг з управління будинками, маємо можливість своєчасно проводити вкрай необхідні поточні ремонти.
До прикладу, було проведено поточний ремонт шиферної покрівлі з встановленням коників (реберний елемент покрівлі), місць примикань до димовентиляційних каналів, а також очищення водовідвідної системи в багатоквартирних житлових будинках за адресами: вул. Свободи,75, вул. Грушевського, 92, вул. Свободи, 46/1 тощо.

— Підвищення ціни за послуги з управління багатоповерховими будинками — завжди болюче питання для мешканців. І ось з 1 квітня цього року оплата послуг таки зросла. Чим це обгрунтовано? І як це сприйняли споживачі?
— Згоден, що підвищення тарифу — завжди болюче питання. Але ми всі бачимо, як зростають ціни на матеріали, енергоносії, паливо, підвищення прожиткового мінімуму та мінімальної заробітної плати. Без перегляду тарифу забезпечувати якісне обслуговування було б складно. Реакція мешканців була різною, але більшість людей з розумінням поставилися до цієї ситуації, адже надалі надавати якісні послуги було б неможливим. Тож це вимушений крок.

— Загалом, як мешканці розраховуються за надані послуги? Чи є борг у них? Чи стали споживачі більш дисциплінованими в оплаті послуг?
— Так, боржники є. Водночас хочу зазначити, що більшість мешканців відповідально ставиться до оплати послуг з управління будинком. Саме завдяки цьому ми можемо виконувати ремонти та підтримувати будинки в належному стані.

— А як боретеся з боржниками? Наскільки, на вашу думку, це ефективно?
— Насамперед намагаємося вирішувати питання шляхом діалогу. Нагадуємо боржникам про їх заборгованість, пропонуємо варіанти її погашення. До прикладу, укладаємо договори про реструктуризацію боргу. Якщо ж людина все одно тривалий час не реагує, тоді доводиться звертатися до суду.

— Чи підтримуєте в належному стані сховища, що слугують укриттями під час повітряних тривог? Скільки таких сховищ є?
— Так, це один із важливих напрямків нашої роботи в умовах воєнного стану. Ми регулярно проводимо огляди сховищ, виконуємо необхідні роботи та підтримуємо їх у належному стані. На балансі УМК “Проскурівська” Хмельницької міської ради — чотири сховища та 112 місць тимчасових укриттів.

— Скільки дитячих майданчиків знаходиться на вашій території, як вдається підтримувати їх у належному стані?
— На прибудинкових територіях УМК “Проскурівська” розміщені 56 дитячих майданчиків, постійно проводяться необхідні поточні ремонти, а також заміна окремих малих архітектурних форм. Влітку прибираємо їх від листя та сміття, взимку — від снігу та льоду. Буквально останніми тижнями виготовили, встановили та пофарбували пісочницю на дитячому майданчику у дворі будинку на вул. Франка, 10. Відремонтували елементи малих архітектурних форм дитячих майданчиків на прибудинкових територіях за адресами: вул. Водопровідна, 28/2, вул. Прибузька, 34. Пофарбували дитячі майданчики на прибудинкових територіях за адресами: вул. Шевченка,40; вул. Прибузька, 34; вул. Скоблі, 7; вул. Подільська, 159 та інші. Ця робота триває постійно.

— Олександре Володимировичу, чи вистачає нині УМК робочих рук? Як вирішується питання дефіциту кадрів, якщо такий існує?
— Як і багато інших підприємств нашого міста сьогодні, ми відчуваємо кадровий дефіцит. Особливо це стосується робітничих професій. Проте колектив у нас згуртований, досвідчений і відповідальний, тому навіть за таких умов вдається виконувати усі поставлені перед нами завдання для забезпечення комфорту проживання наших мешканців.

— Скільки ваших працівників воює на фронті? Як підприємство допомагає Силам оборони?
— Станом на 1 липня 2026 року вісім наших працівників проходить службу в лавах Збройних Сил України. Ми підтримуємо зв’язок із ними та їхніми родинами. Також колектив підприємства долучається до усіх зборів, акцій та допомоги нашим захисникам.

— В інтервʼю минулого року ви наголосили, що співпраця з власниками квартир є вашим пріоритетом у роботі. Чи охоче вони йдуть назустріч?
— Так, і це дуже приємно та важливо. Там, де є активні та небайдужі мешканці, набагато краще вирішувати проблемні питання та реалізовувати різні програми. Приємно вражає та мотивує те, що таких будинків з кожним разом стає все більше.

— Наскільки ефективно, на вашу думку, працює міська програма співфінансування робіт з ремонту багатоквартирних житлових будинків? Скільки будинків відремонтовано таким методом?
— Вважаю цю програму дуже корисною та вкрай необхідною на сьогоднішній час. Вона дає можливість виконувати більше ремонтів, які самостійно мешканцям було б складно профінансувати. Завдяки співпраці громади та міста вдається поступово покращувати стан житлових будинків. Минулого року цією програмою скористалися чотири багатоквартирних житлових будинки. У поточному році уже два житлові будинки. В результаті проведена якісна робота з забезпечення енергозбереження у цих будинках. Тепер узимку мешканцям буде тепліше.

— Дякую, Олександре Володимировичу, за розмову.

Розмовляла Тетяна Сікорська